Získat nemovitost dědictvím se může na první pohled zdát jako výhra. V realitě to však často přináší spíše starosti než radost. Byt nebo dům, který vám zůstane po příbuzném, nemusí být v dobrém stavu, může být zatížený dluhy, nebo se jednoduše nachází v lokalitě, kde nemáte žádný osobní vztah ani záměr bydlet.

Mnoho lidí navíc nemá čas, energii ani prostředky na správu zděděného majetku. A pokud dědicové nejsou schopni nebo ochotni se na budoucnosti nemovitosti dohodnout, může se situace rychle zkomplikovat. Co tedy dělat, když jste zdědili nemovitost, ale vlastně ji vůbec nechcete?

Možnosti, které přicházejí v úvahu

V první řadě je důležité vědět, že dědictví můžete odmítnout – ale pouze jako celek, a to ve lhůtě tří měsíců od chvíle, kdy jste se o něm dozvěděli. Pokud tuto lhůtu propásnete, stáváte se dědicem i s případnými závazky.

Pokud se rozhodnete dědictví přijmout, máte několik možností:

• Nemovitost si ponechat a využívat ji k vlastnímu bydlení.
• Pronajímat ji a generovat pasivní příjem.
• Prodat ji na volném trhu, což ale často vyžaduje čas, opravy, prezentaci a jednání s kupci.
• Nebo zvážit výkup nemovitosti za hotové jako rychlé a praktické řešení.

Každá možnost má svá pro a proti, ale pokud vám nemovitost nevyhovuje, zatěžuje vás nebo nemáte chuť ani prostor ji spravovat, výkup může být tím nejefektivnějším řešením.

Kdy dává smysl uvažovat o výkupu nemovitosti

Výkup je vhodný především v případech, kdy:

• Nemovitost je ve špatném technickém stavu a vy nechcete nebo nemůžete investovat do rekonstrukce.
• Byt je zatížený právními vadami, exekucí nebo věcným břemenem.
• Mezi dědici není shoda na dalším postupu a prodej se vleče.
• Potřebujete rychle hotovost – například na splacení jiných závazků nebo rozdělení majetku.
• Nemovitost je v lokalitě, která pro vás není zajímavá, a nemáte chuť ji pronajímat nebo dlouhodobě spravovat.

Právě v těchto situacích může být výkup nemovitosti nejrozumnější cestou – bez zbytečných průtahů, bez papírování a hlavně bez stresu.

Jak výkup nemovitosti funguje

Celý proces bývá velmi jednoduchý. Po prvním kontaktu proběhne obhlídka nemovitosti, na jejímž základě obdržíte nabídku. Pokud s ní souhlasíte, následuje příprava smluv, podpis a výplata finanční částky – často už do 24 hodin.

Výhodou je, že nemusíte řešit žádné opravy, inzerci ani prohlídky s desítkami zájemců. Výkup probíhá napřímo a bezpečně – včetně advokátní úschovy financí a právního servisu.

Výkup není pro každého – ale pro některé je ideální

Je důležité říci, že výkup nemovitosti se neděje za plnou tržní cenu. Na druhou stranu, při běžném prodeji přes realitní kancelář zaplatíte provizi, podstoupíte delší časový proces a nezřídka musíte nemovitost uvést do atraktivního stavu.

U výkupu je výhodou rychlost, jednoduchost a nulová starost o průběh transakce. Mnoha lidem to přináší nejen finanční úlevu, ale i psychický klid.

Někdy je nejlepší zbavit se zátěže

Zdědit nemovitost může být náročné – zvlášť pokud s ní nemáte žádné plány. Možná jste v jiném městě, máte vlastní bydlení nebo prostě nechcete řešit problémy, které s nemovitostí přicházejí.

Právě v těchto chvílích je dobré vědět, že existují řešení, která jsou rychlá, transparentní a bez skrytých háčků. Výkup nemovitosti za hotové vám může pomoci uzavřít jednu kapitolu a soustředit se na budoucnost.